Estimation théorique
Rue de la Clairvaux,44720 Saint Joachim (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clairvaux,44720-Saint Joachim indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joachim (44168), comprenant 4145 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Joachim (44168), comprenant 4145 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 175 | LE MILLAUD | 2 | 50 | 205 | 95000€ | 1900€ |
2021-01-18 | 23 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 2 | 76 | 95 | 258000€ | 3395€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 2 | 76 | 95 | 261500€ | 3441€ |
2020-10-05 | 29 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 4 | 95 | 742 | 217000€ | 2284€ |
2021-10-19 | 7256 | LA CLAIRVAUX | 3 | 65 | 250 | 34000€ | 523€ |
2023-06-14 | 36 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 3 | 76 | 345 | 163600€ | 2153€ |
2023-03-17 | 185 | LA CLAIRVAUX | 2 | 40 | 152 | 80000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 167 | LE MILLAUD | 5 | 74 | 248 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 3 | 55 | 145 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 3 | 90 | 346 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 170 | 122000€ | 1356€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA CLAIRVAUX | 4 | 85 | 133 | 96000€ | 1129€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DU STADE | 2 | 35 | 208 | 60500€ | 1729€ |
2022-04-15 | 33 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 388 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU MILLAUD | 2 | 50 | 355 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-19 | 39 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 962 | 265405€ | 3122€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DE LA VILLE | 6 | 105 | 439 | 209000€ | 1990€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA VILLE | 4 | 88 | 840 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-09 | 56 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 884 | 117000€ | 1272€ |
2019-09-09 | 142 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 70 | 205 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DE LA VILLE | 5 | 136 | 170 | 233000€ | 1713€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 931 | 150000€ | 2000€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DE LA VILLE | 1 | 29 | 295 | 100000€ | 3448€ |
2020-05-12 | 107 | RUE DE LA RINAIS | 5 | 90 | 237 | 174000€ | 1933€ |
2022-10-11 | 46 | RUE DE LA VILLE | 3 | 81 | 398 | 175000€ | 2160€ |
2019-05-21 | 44 | RUE DE LA VILLE | 1 | 48 | 168 | 35000€ | 729€ |
2021-09-02 | 105 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 100 | 485 | 195300€ | 1953€ |
2021-09-03 | 39 | RUE DE LA VILLE | 3 | 112 | 702 | 230000€ | 2054€ |
2023-05-09 | 108 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 16 | 43 | 41000€ | 2563€ |
2022-08-11 | 97 | RUE DE LA RINAIS | 5 | 152 | 173 | 200000€ | 1316€ |
2021-03-03 | 78 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 645 | 85800€ | 1059€ |
2022-07-15 | 102 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 60 | 171 | 123843€ | 2064€ |
2021-04-12 | 91 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 72 | 168 | 103810€ | 1442€ |
2021-01-22 | 86 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 52 | 37 | 96000€ | 1846€ |
2021-04-27 | 94 | RUE DU STADE | 5 | 185 | 613 | 210000€ | 1135€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 108 | 149 | 167600€ | 1552€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DE LA RINAIS | 5 | 132 | 108 | 175000€ | 1326€ |
2023-02-14 | 72 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 66 | 306 | 152500€ | 2311€ |
2023-05-24 | 88 | RUE DE LA VILLE | 5 | 125 | 440 | 295000€ | 2360€ |
2022-04-29 | 16 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 375 | 240000€ | 2637€ |
2023-06-21 | 90 | RUE DE LA VILLE | 5 | 104 | 342 | 245000€ | 2356€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DE MENAC | 2 | 81 | 602 | 154000€ | 1901€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DE MENAC | 2 | 81 | 602 | 226000€ | 2790€ |
2021-02-03 | 56 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 87 | 276 | 85000€ | 977€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DE MENAC | 5 | 112 | 426 | 250000€ | 2232€ |
2020-07-20 | 57 | RUE DE MENAC | 4 | 102 | 500 | 178000€ | 1745€ |
2022-06-09 | 57 | RUE DE MENAC | 4 | 102 | 1706 | 290000€ | 2843€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE MENAC | 5 | 112 | 575 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 81 | 198 | 230000€ | 2840€ |
2022-06-30 | 106 | RUE DE LA VILLE | 4 | 93 | 176 | 215000€ | 2312€ |
2022-11-25 | 38 | LE PINTRE | 5 | 148 | 937 | 239900€ | 1621€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 82 | 185 | 135000€ | 1646€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 85 | 822 | 190000€ | 2235€ |
2021-11-19 | 51 | LA RINAIS | 4 | 66 | 188 | 125000€ | 1894€ |
2020-08-06 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 339 | 165000€ | 1269€ |
2020-11-09 | 73 | RUE DE MENAC | 1 | 45 | 187 | 80000€ | 1778€ |
2022-12-14 | 70 | RUE DE MENAC | 6 | 102 | 251 | 268000€ | 2627€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 63 | 65 | 140000€ | 2222€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 60 | 120 | 158500€ | 2642€ |
2020-08-10 | 124 | RUE DE LA VILLE | 4 | 119 | 413 | 190000€ | 1597€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DE MENAC | 4 | 101 | 452 | 235000€ | 2327€ |
2023-04-11 | 126 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 444 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-27 | 94 | RUE DE MENAC | 4 | 80 | 207 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-12 | 18 | LE LONY | 2 | 40 | 130 | 30000€ | 750€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 105 | 155 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU BRIVET | 4 | 116 | 527 | 220000€ | 1897€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 83 | 1489 | 290000€ | 3494€ |
2019-08-02 | 21 | LE LONY | 3 | 59 | 144 | 52780€ | 895€ |
2021-01-27 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 192 | 113000€ | 1108€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU BRIVET | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 81 | RUE DE MENAC | 4 | 110 | 1049 | 186000€ | 1691€ |
2019-07-05 | 100 | RUE DE MENAC | 5 | 125 | 346 | 217000€ | 1736€ |
2020-12-28 | 22 | LE LONY | 4 | 65 | 346 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-01 | 31 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 248 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 290 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 2 | RUE SAMSON | 5 | 140 | 959 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU CHENE | 4 | 74 | 320 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-19 | 4 | RUE SAMSON | 4 | 105 | 925 | 125000€ | 1190€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 76 | 306 | 208320€ | 2741€ |
2022-04-06 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 943 | 240000€ | 1538€ |
2023-03-08 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 943 | 320000€ | 2051€ |
2020-06-15 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 99 | 316 | 150000€ | 1515€ |
2021-05-18 | 114 | RUE DE MENAC | 4 | 80 | 236 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-16 | 68 | RUE DE LA LANDE | 3 | 63 | 448 | 95000€ | 1508€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DU CHENE | 4 | 100 | 547 | 295000€ | 2950€ |
2022-08-10 | 39 | RUE PASTEUR | 7 | 123 | 431 | 162000€ | 1317€ |
2021-02-26 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 692 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-23 | 113 | RUE DE LA LANDE | 4 | 55 | 471 | 143000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 4 | 70 | 211 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-03 | 53 | RUE DU LONY | 3 | 53 | 801 | 80000€ | 1509€ |
2021-04-16 | 113 | RUE DU CHENE | 5 | 102 | 905 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-20 | 101 | RUE DE LA LANDE | 6 | 140 | 476 | 260000€ | 1857€ |
2020-06-29 | 48 | RUE DU LONY | 1 | 45 | 132 | 128000€ | 2844€ |
2020-07-30 | 55 | RUE DU CHENE | 5 | 147 | 330 | 323809€ | 2203€ |
2022-02-28 | 48 | LE LONY | 4 | 81 | 114 | 95000€ | 1173€ |
2022-02-21 | 111 | RUE DU CHENE | 4 | 108 | 916 | 295000€ | 2731€ |
2021-05-27 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 340 | 182000€ | 1820€ |
2023-03-31 | 66 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 4 | 116 | 371 | 207500€ | 1789€ |
2023-04-14 | 50 | LE LONY | 4 | 89 | 100 | 178200€ | 2002€ |
2021-02-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 104 | 1232 | 230000€ | 2212€ |
2020-03-02 | 14 | RUE GUY MOCQUET | 1 | 100 | 181 | 123500€ | 1235€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DU PINTRE | 4 | 100 | 376 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 92 | 284 | 150000€ | 1630€ |
2023-01-06 | 63 | RUE DU CHENE | 1 | 28 | 202 | 86000€ | 3071€ |
2019-05-10 | 77 | RUE DU CHENE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2023-05-12 | 71 | RUE DU CHENE | 4 | 112 | 210 | 115000€ | 1027€ |
2019-07-16 | 150 | BAIS | 4 | 105 | 95 | 218000€ | 2076€ |
2021-10-04 | 150 | BAIS | 4 | 105 | 95 | 255000€ | 2429€ |
2019-11-15 | 116 | RUE DE BAIS | 4 | 60 | 436 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-01 | 116 | RUE DE BAIS | 4 | 60 | 436 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-11 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 125 | 210 | 130000€ | 1040€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DU PONT DU GUE | 4 | 95 | 681 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-23 | 78 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 655 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-19 | 81 | RUE DU CHENE | 5 | 115 | 500 | 120000€ | 1043€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE PENDILLE | 4 | 90 | 130 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES LEVEES OUIES | 4 | 77 | 290 | 192000€ | 2494€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE PENDILLE | 2 | 71 | 90 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE PENDILLE | 1 | 38 | 112 | 100000€ | 2632€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DE PENDILLE | 1 | 38 | 112 | 177000€ | 4658€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES LEVEES OUIES | 3 | 80 | 255 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-22 | 33 | RUE DE LA LANDE | 4 | 97 | 655 | 220000€ | 2268€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE PENDILLE | 4 | 100 | 227 | 97000€ | 970€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DE CHILOUP | 3 | 68 | 238 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHILOUP | 3 | 68 | 238 | 186000€ | 2735€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 5 | 135 | 363 | 130000€ | 963€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES MARTINS | 3 | 58 | 45 | 82000€ | 1414€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE BAIS | 3 | 59 | 255 | 117000€ | 1983€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE CHILOUP | 5 | 97 | 465 | 182000€ | 1876€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE CHILOUP | 5 | 97 | 465 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE PENDILLE | 5 | 86 | 460 | 205000€ | 2384€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES MARTINS | 3 | 80 | 89 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-09 | 87 | RUE DE BAIS | 4 | 99 | 635 | 252700€ | 2553€ |
2022-06-30 | 125 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 4 | 141 | 185 | 287000€ | 2035€ |
2019-06-13 | 133 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 4 | 90 | 182 | 70000€ | 778€ |
2020-12-11 | 106 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 2 | 48 | 145 | 100000€ | 2083€ |
2022-10-10 | 46 | RUE DE LA LANDE | 6 | 144 | 663 | 300000€ | 2083€ |
2022-03-28 | 112 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 3 | 65 | 128 | 60000€ | 923€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU POUET | 2 | 60 | 160 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-06 | 75 | RUE DE LA LANDE | 5 | 104 | 887 | 200000€ | 1923€ |
2022-08-25 | 114 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 3 | 50 | 165 | 117000€ | 2340€ |
2023-06-01 | 10 | PAS DE CHILOUP | 4 | 96 | 285 | 248000€ | 2583€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DE LA LANDE | 3 | 68 | 485 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-20 | 34 | RUE DE PENDILLE | 5 | 100 | 120 | 80000€ | 800€ |
2020-10-07 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 132 | 215 | 80000€ | 606€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE BAIS | 4 | 90 | 468 | 182000€ | 2022€ |
2020-09-17 | 154 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 4 | 90 | 63 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-06 | 38 | RUE DE PENDILLE | 2 | 57 | 120 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-09 | 158 | RUE DU CHEF DE L'ILE | 5 | 96 | 287 | 157500€ | 1641€ |
2023-06-13 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 294 | 70000€ | 1094€ |
2021-07-15 | 96 | RUE DE BAIS | 4 | 99 | 181 | 280000€ | 2828€ |